Amministrazione Condominiale

L’Immobiliare AIA di Spina Antonio e C. S.n.c. è una realtà consolidata in 60 anni di attività, sempre rivolta alla massima competenza amministrativa e tecnica, ed alla assoluta trasparenza nella amministrazione e gestione del condominio. La società opera come amministratore di condomini e gestione patrimoni immobiliari in Pontedera e nella Valdera. Da sempre siamo organizzati con un’ efficiente struttura aziendale dotata di rigorose procedure di controllo. Adottiamo strumenti informatici sempre all’avanguardia affidando la gestione del condominio ad un team professionale. I due soci, Antonio e Donatella Spina hanno come obiettivo quello di offrire un’ampia varietà di servizi orientati al’intero settore immobiliare. Donatella Spina si occupa prevalentemente del ramo amministrazioni condominiali, è iscritta all’associazione CONFEDILIZIA ed è presente nel Registro Nazionale Amministratori di Condominio Confedilizia, istituito dal CORAM (Coordinamento Registri amministratori condominiali).
La realtà, fondata nel 1962 dal comm. Mariano Spina, vede da sempre l’adozione di conti correnti intestati ai condomini, pagamenti a fornitori effettuati con mezzi tracciabili, ed una rigorosa tenuta dei documenti contabili condominiali, per perseguire una assoluta trasparenza contabile nei confronti dei singoli condomini. Competenza, professionalità, serietà, trasparenza e disponibilità sono i mezzi con i quali nel corso degli anni abbiamo perseguito il nostro l’obiettivo: la soddisfazione del cliente, che è la nostra filosofia aziendale.

PERCHE’ SCEGLIERCI

Preventivi su misura

Non adottiamo un listino prezzi standard per i nostri servizi. Valutiamo ogni caso come unico e offriamo il preventivo più adatto ad ogni esigenza.

Attenzione al cliente

Forniamo servizi di Amministratore Condominio completamente incentrati sul singolo Condomino, restando sempre a disposizione per ogni esigenza, richiesta e delucidazione, aiutando attivamente a risolvere ogni singola problematica.

Competenza e professionalità

L’attività di Amministratore richiede una sempre maggiore preparazione professionale, sia nel campo del Diritto Condominiale che in quello tecnico – contabile – amministrativo, per questo è necessario affidarsi a professionisti del settore, con esperienza pluridecennale.

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SERVIZI

Rappresentanza Legale

Rappresentiamo legalmente il Condominio, al fine di tutelare gli interessi dei singoli condomini e della comunità

Amministrazione & Contabilità

Gestiamo il conto corrente e la contabilità del condominio, con documentazione trasparente a disposizione di tutti.

Assemblee condominiali

Organizziamo oltre all’assemblea ordinaria annuale, riunioni con i Consiglieri in funzione delle necessità dello stabile. Un’ampia sala dei nostri uffici è dedicata ad ospitare i condomini in un ambiente di pregio in posizione centrale di Pontedera.

Supervisione delle parti comuni

Discipliniamo l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi, controllando l’operato del portiere, addetti alle pulizie e dei fornitori, effettuando sopralluoghi al Condominio quando necessario o richiesto.

Gestione Manutenzioni

Coordiniamo gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, provvediamo a seguire i tecnici durante l’esecuzione delle opere, liquidiamo i fornitori agli stati avanzamento lavori ed al termine delle opere sempre previa autorizzazione del direttore dei lavori, verifichiamo la buona riuscita degli interventi sul luogo.

Redazioni Bilanci periodici

Redigiamo e inviamo un Bilancio Preventivo, con relativo riparto spese, e un Bilancio Consuntivo con rendiconto minuziosamente dettagliato. Il tutto con cadenza annuale seguendo le prescrizioni che la normativa impone.

Gestione affitti

Gestiamo le proprietà condotte in locazione tramite la cura dei rapporti con il conduttore, la suddivisione delle spese condominiali, la riscossione dei canoni locatizi con rendicontazione mensile, cura degli adempimenti annuali (calcolo e versamento dell’imposta di registrazione annuale, calcolo aumento ISTAT, etc) e forniamo assistenza alle opere di manutenzione ordinaria nella proprietà privata.

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